项目介绍

勐巴拉嘎洒温泉国际度假区是云南浩宇集团深耕西双版纳18年打造的高端康养旅居标杆项目，隶属于“勐巴拉”核心品牌矩阵，与勐海勐巴拉雨林小镇形成“双盘联动、优势互补”的发展格局。项目坐落于西双版纳嘎洒镇曼达村温泉核心区——著名的原生温泉村，紧邻勐海路、宣慰大道等交通干线，背倚10万公顷大黑山原始森林，占位中国-东盟自贸区3.0时代跨境枢纽核心。

项目总规划用地约6000亩，以“全球顶级热带雨林溪谷型温泉美愈住假胜地”为定位，致力于构建集生态居住、文旅体验、康养疗愈、跨境服务于一体的世界级康旅综合体。作为西双版纳“城景共生、产城融合”示范项目，目前首开区曼纳溪组团一期交付在即已实现楼栋封，云上喃歌游客中心、泼水广场、游泳池等配套，已投入运营，二期“空中浮岛”样板示范区已于2025年9月开放，先后依托“一带一路”政策红利与口岸经济优势，成为连接国内康养市场与东盟10亿级消费群体的核心载体。

项目区位

核心板块+生态王炸+交通全能+全域辐射

 航空+高铁，四通八达

•航空：旁边就是嘎洒国际机场，出差旅游说走就走；

•高铁：泛亚高铁（景洪站）5-10分钟，不管去昆明，还是直通老挝（跨境出行超方便），都能快速抵达；

•市区核心：十二城商业中心（版纳商业地标）、双塔泼水广场（网红打卡地，体验泼水文化），一脚油门就到，吃喝玩乐购全不愁；

•区域联动：覆盖“两县一市”，资源互补、交通便利，跨境旅游、做商务，家门口就能实现，真正是“国际级的生活圈”。

项目产品信息：空中浮岛——豪华美学轻奢旅居天花板

舒享系

48㎡|一室一厅 投资超「享」款·全栖爆品

核心价值：全栖轻资产 | 低首付“无痛”上车 |“会赚钱”的温泉空中院

63㎡|一室二厅 功能畅「享」款·全能进阶

核心价值：独立卧室+全能厅配置 | 旅度版纳功能王 | 尽享雨林溪谷品质康养

88㎡|二室二厅 院落奢「享」款·家庭旗舰

核心价值：270°“L型空中院落”| 双主卧套房设计 | 代际融合无界天伦

臻奢系

99㎡|三室二厅 汤院「臻」品款·迭代标杆

核心价值：第四代洋房 | 融合“空中庭院、街巷院落”理念 | 版纳突破性迭代产品

125㎡|四室两厅 汤院「臻」品款·大境典范

核心价值：四房平层墅境|8米横厅+双景阳台|包容代际与旅居社交

核心优势

（一）战略区位：东盟跨境枢纽门户

项目坐拥西双版纳“水陆空铁”立体对外开放口岸优势，紧邻嘎洒国际机场（新建T3航站楼预计2028年投用，年旅客吞吐量达1250万人次），泛亚高铁5-10分钟可达，通过中老铁路15天直达欧洲，跨境运输时效较传统海运缩短20天。周边4条跨境客运班线贯通中老泰核心城市群，形成“一日商务圈+周末度假圈”，叠加西双版纳7个国家级口岸的政策支撑，为项目注入持续的跨境人流与资金流。

（二）稀缺资源：雨林温泉的生态基底

项目占据温泉热源地核心，源，65℃天然医疗级温泉富含硫磺、偏硅酸等有益成分，实现“户户温泉入户”的独特体验。依托大黑山原生森林溪谷，区域负氧离子含量达30000个/cm³，保留60%生态用地构建“雨林绿肺+傣寨水系”基底，形成天然的雨林疗愈环境。同时毗邻曼纳傣族聚居村，深度融合民族文化与东南亚风情，构建沉浸式傣乡体验场景。

（三）专业运营：全链条价值保障

        引入拥有30年经验的宏昆宝欐酒店集团提供全时托管服务，创新“自住+托管”双收益模式，业主可享受稳定分成收益与灵活入住权益，实现“住业两不误”。配套金链星级管家体系，涵盖私人管家、健康管家、物业管家等多元服务，提供24小时线上预约、一对一专属服务，还配备乒乓球、台球、棋牌等公区设施与免费接送机服务。联合云南中医药大学培养专业疗愈师，推出“八养疗愈”等特色康养服务，实现资产增值与生活品质提升的双重价值。

“一区三谷”规划：共愈共生的美愈生态体系

得益于得天独厚的生态与区位，项目以“一区三谷”为规划骨架，构建全时全季全家庭旅居生态圈：

• 勐泐谷：依托大黑山国家级自然保护区，规划5A级森林公园、野生动物园、雨林研学基地，更布局雨林智慧体验馆、国际生命智创学院、浩瀚雨林科创孵化园，从生态保护到自然教育、科创研发，实现“雨林可游、可学、可护、可创”的深度体验；

• 嘎纳谷：基于原生傣寨曼纳古村，整合现有生活圈（菜市、生鲜、传统温泉等），升级为民族集市、非遗工坊、康养消费中心，更规划澜湄风情水上集市、水上奥特莱斯、“雨林回响”民族大剧院，未来将成为景洪副城/卫星城的核心配套，承载城市升级与旅游迭代的双重使命；

• 喃布谷：作为中国首个热带雨林溪谷温泉公园，融合温泉疗愈、水上乐园、雨林探险，打造约30000㎡温泉森林公园，涵盖空中梯田泳池泡池区、高端私密水疗区、儿童嬉水及洞穴温泉泡池等特色泡池，成为全域的“流量引擎与体验核心”。

四、四大生命美愈IP：全周期疗愈价值矩阵

项目构建“美享愈、美境修复、美泉焕能、美聚社群”四大IP，覆盖从物理养愈到心灵共鸣的全维度体验：

•美享愈IP（曼纳溪酒店集群）：中国雨林沉浸式“旅居+共享康养”目的地，房产由专业酒店团队全权托管，提供代租代售代运营服务，将资产转化为“终身收益资产”，业主可享受入住自由与经营分成双重权益。

•美境修复IP（雨林生命养护中心）：全龄段身心疗修基地，联合云南中医药大学打造“八养疗愈”体系，布局健康养护、健康管理、康养美食、代谢调节四大中心，实现“主动健康”管理。

•美泉焕能IP（喃布谷温泉乐园）：依托溪谷温泉打造“琉璃光厅”“天际环廊”“院落汤屋”三大建筑美学地标，以开创性设计重构温泉度假场景，小泡池实行“一客一消毒”的洁净服务标准。

•美聚社群IP（金链管家服务）：融合五星酒店与度假物业服务，提供360°精细化及一站式管家服务，涵盖私人事务办理、健康监测、物业维护等全场景需求。

全维配套与价值贡献

项目建成后预计贡献数千就业岗位，通过“文化+养生+旅居+度假+营商”的创新模式，推动西双版纳从传统旅游向多业态旅游转型。勐巴拉嘎洒温泉国际度假区以“后现代东南亚文化融合傣乡民俗风情”为文化母体，填补了西双版纳温泉康旅业态空白。未来将与勐海勐巴拉雨林小镇实现互联互通，构建“一个勐巴拉，两地康养”的一站式旅居胜地，为全球旅居人群打造避寒避暑的康养目的地。计划输出“勐巴拉美愈模式”至东南亚，成为“一带一路”民心相通的文化与康养纽带。

联系方式

电话：0691-6669999